+7(863) 279-54-54

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт – это документ, содержащий развернутые технические сведения об объекте капитального строительства (индивидуальный жилой дом, нежилое здание, многоквартирный дом, квартира, помещение и сооружение).

Технический паспорт - включает в себя следующие разделы:

  • Полный почтовый адресат;
  • Назначение объекта капитального строительства;
  • Наименование объекта капитального строительства;
  • Техническое описание конструктивных элементов здания;
  • Показатель благоустройства;
  • Ситуационный и поэтажный план;
  • Экспликацию;
  • Инвентаризационную оценку;
  • Сведения о собственнике.

Для чего нужен этот документ?

Он может потребоваться при:

  • Введении дома в эксплуатацию;
  • Проектировании газификации, водоотведения и.т.д.;
  • Регистрации ипотечных сделок;
  • Расчете рыночной оценки объекта недвижимости;
  • Выделение части (доли) из общедолевой собственности;
  • Оформлении проведении перепланировки (в здании, квартире, помещении);
  • Оформление самовольного переустройства;
  • Осуществлении технического исследования;
  • Регистрация арендных правоотношений, в частности составления договора аренды

Сроки действия документа?

Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:

  • Перепланировки;
  • Переустройства;
  • Капитального ремонта;
  • Реконструкции.

Какие документы необходимы для заказа технического паспорта?

Для того что бы заказать технический паспорт необходимо предоставить следующие основные документы:

  • Паспорт РФ
  • Доверенность (нотариально заверенная)
  • Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства и на земельный участок (договор о долевом участии в строительстве, акт приема передачи после завершения строительства, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, свидетельство о праве на наследство (по закону, завещанию), решение суда, постановления и т.д.
  • Право подтверждающие (свидетельство о ГРП, регистрационное удостоверение БТИ, выписка ЕГРП, выписка ЕГРН);
  • Проектная документация;
  • Разрешительные документы на строительство (реконструкцию);
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию;Предыдущий технический паспорт;
  • Кадастровая выписка о земельном участке с координатами;
  • И т.д.

Дополнительную информацию о недостающих документах можно получить при консультации.

Сколько стоит заказать технический паспорт?

Стоимость работ по изготовлению технического паспорта следующая:

  • Индивидуальный жилой дом (домовладение) – от 5000,00 руб.
  • Квартира – 1500,00 руб;
  • Гараж, киоск, павильон – 2500,00 руб;
  • Нежилое помещение – от 3500,00 руб;
  • Нежилое здание – от 7000,00 руб.
  • Многоквартирный жилой дом – цена договорная (зависит от удаленности объекта и его сложности).

Сколько делается по времени?

Срок работ зависит от наличия исходной документации, удаленности объекта недвижимости и его конструктивной и технической сложности.В среднем сроки следующие:

  • Индивидуальный жилой дом (домовладение) – от 14 дней;
  • Квартира – 14 дней;
  • Гараж, киоск, павильон – 14 дней;
  • Нежилое помещение – 14 дней;
  • Нежилое здание – от 14 дней.
  • Многоквартирный жилой дом – сроки оговариваются в процессе переговоров (зависит от удаленности объекта и его сложности).

Действует коэффициент на срочность:

  • 7 дней – 1,5
  • 3 дня – 3,0
  • 1 день – 4,0
  • Есть ли скидки при изготовлении технического паспорта?

    Для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.

    Для ветеранов ВОВ скидка на все виды работ 50%.

    Для мелких и крупных застройщиков, для лиц связанных с недвижимостью, для предприятий и индивидуальных предпринимателей у которых в собственности есть недвижимость и при ЖЕЛАНИИ работать с нашей организацией, мы даём 100% гарантию о том что техническая документация будет выполнена в удовлетворяющие заказчика сроки и по конкуретной цене!

Цены и оплата

О компании