Что такое технический паспорт?
Технический паспорт – это документ, содержащий развернутые технические сведения об объекте капитального строительства (индивидуальный жилой дом, нежилое здание, многоквартирный дом, квартира, помещение и сооружение).
Технический паспорт - включает в себя следующие разделы:
- Полный почтовый адресат;
- Назначение объекта капитального строительства;
- Наименование объекта капитального строительства;
- Техническое описание конструктивных элементов здания;
- Показатель благоустройства;
- Ситуационный и поэтажный план;
- Экспликацию;
- Инвентаризационную оценку;
- Сведения о собственнике.
Для чего нужен этот документ?
Он может потребоваться при:
- Введении дома в эксплуатацию;
- Проектировании газификации, водоотведения и.т.д.;
- Регистрации ипотечных сделок;
- Расчете рыночной оценки объекта недвижимости;
- Выделение части (доли) из общедолевой собственности;
- Оформлении проведении перепланировки (в здании, квартире, помещении);
- Оформление самовольного переустройства;
- Осуществлении технического исследования;
- Регистрация арендных правоотношений, в частности составления договора аренды
Сроки действия документа?
Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:
- Перепланировки;
- Переустройства;
- Капитального ремонта;
- Реконструкции.
Какие документы необходимы для заказа технического паспорта?
Для того что бы заказать технический паспорт необходимо предоставить следующие основные документы:
- Паспорт РФ
- Доверенность (нотариально заверенная)
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства и на земельный участок (договор о долевом участии в строительстве, акт приема передачи после завершения строительства, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, свидетельство о праве на наследство (по закону, завещанию), решение суда, постановления и т.д.
- Право подтверждающие (свидетельство о ГРП, регистрационное удостоверение БТИ, выписка ЕГРП, выписка ЕГРН);
- Проектная документация;
- Разрешительные документы на строительство (реконструкцию);
- Акт ввода объекта в эксплуатацию;Предыдущий технический паспорт;
- Кадастровая выписка о земельном участке с координатами;
- И т.д.
Дополнительную информацию о недостающих документах можно получить при консультации.
Сколько стоит заказать технический паспорт?
Стоимость работ по изготовлению технического паспорта следующая:
- Индивидуальный жилой дом (домовладение) – от 5000,00 руб.
- Квартира – 1500,00 руб;
- Гараж, киоск, павильон – 2500,00 руб;
- Нежилое помещение – от 3500,00 руб;
- Нежилое здание – от 7000,00 руб.
- Многоквартирный жилой дом – цена договорная (зависит от удаленности объекта и его сложности).
Сколько делается по времени?
Срок работ зависит от наличия исходной документации, удаленности объекта недвижимости и его конструктивной и технической сложности.В среднем сроки следующие:
- Индивидуальный жилой дом (домовладение) – от 14 дней;
- Квартира – 14 дней;
- Гараж, киоск, павильон – 14 дней;
- Нежилое помещение – 14 дней;
- Нежилое здание – от 14 дней.
- Многоквартирный жилой дом – сроки оговариваются в процессе переговоров (зависит от удаленности объекта и его сложности).
Действует коэффициент на срочность:
- 7 дней – 1,5
- 3 дня – 3,0
- 1 день – 4,0
Есть ли скидки при изготовлении технического паспорта?
Для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.
Для ветеранов ВОВ скидка на все виды работ 50%.
Для мелких и крупных застройщиков, для лиц связанных с недвижимостью, для предприятий и индивидуальных предпринимателей у которых в собственности есть недвижимость и при ЖЕЛАНИИ работать с нашей организацией, мы даём 100% гарантию о том что техническая документация будет выполнена в удовлетворяющие заказчика сроки и по конкуретной цене!